Immobilien Ankaufs- und Vertragsprüfung (Due Diligence)

Eine professionelle Due Diligence schützt Sie vor teuren Fehlern. Sie sorgt dafür, dass Sie noch vor dem Kauf auf mögliche Risiken hingewiesen werden und wirklich wissen, was Sie kaufen und ob ihre Kaufziele rechtlich umsetzbar sind. Ihre Immobilie und die dazugehörigen Dokumente werden von uns umfassend geprüft. Die Due Diligence beinhaltet:

 

• Prüfung der Immobilie auf öffentlich-rechtliche und privatrechtliche Belastungen 

• Grundbuch-Check 

• Prüfung der WEG-Beschlüsse

• Prüfung der Teilungserklärung

• Background-Check zum Verkäufer/Bauträger

• Mietrecht-Check (Kündigungsmöglichkeiten, Eigenbedarf, erzielbare Miete, etc.)

• Überraschende Kosten aufdecken

• Überarbeitung Kaufvertrag (Einbau käuferschützender Klauseln)

• Abschlussbericht mit Hinweisen auf Nachverhandlungspotenziale

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Die Due Diligence sorgt dafür, dass Sie wirklich wissen was Sie kaufen und einen hierfür angemessenen Kaufpreis zahlen. Zudem sorgen die richtigen Vertragsklauseln für einen reibungslosen Ablauf nach Kauf, wodurch spätere Gerichtsprozesse vermieden werden. Wir analysieren den Kaufvertragsentwurf auf Risiken und Unstimmigkeiten und geben Ihnen klare Empfehlungen. 

 

Als Anwältin vertrete ich ausschließlich die Interessen der Käuferseite. Nach Abschluss der Due Diligence verhandele ich auf Wunsch einen marktgerechten Kaufpreis und rechtssicheren Vertrag für Sie. Die Begleitung zum Beurkundungstermin kann ebenfalls gesondert beauftragt werden.